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2018年房企收入排行榜来了 碧桂园7286.9亿居首位

2019-01-18 来源:新浪财经  浏览:    关键词:房企,碧桂园,购房
摘要:2018年房企收入排行榜来了!卖房最多的竟是......2018年曾经过去,历经史上最严调控的房地产行业,依然取得了亮丽的业绩。仅前11个月商品房销售额已达12.95万亿元,为连续第三年破10万亿大关。关于房地产企业来说,这可能是最好的时期,亦可能是最坏的时期。值此之际,数据宝推出2018年房地产行业排行榜,以飨读者。30家房企去年销售破千亿在过去的一年,龙头房企再度笑傲江湖。一方面,房地产市场向龙头企业集中的迹象越来越明显,龙头企业市场占有率不时提升;另一方面,严调控下龙头房企具有资金、范围、管理等多重

2018年房企收入排行榜来了!卖房最多的竟是......2018年曾经过去,历经史上最严调控的房地产行业,依然取得了亮丽的业绩。

仅前11个月商品房销售额已达12.95万亿元,为连续第三年破10万亿大关。

关于房地产企业来说,这可能是最好的时期,亦可能是最坏的时期。

值此之际,数据宝推出2018年房地产行业排行榜,以飨读者。

30家房企去年销售破千亿在过去的一年,龙头房企再度笑傲江湖。

一方面,房地产市场向龙头企业集中的迹象越来越明显,龙头企业市场占有率不时提升;另一方面,严调控下龙头房企具有资金、范围、管理等多重优势,生存空间反而更大。

克尔瑞数据显现,去年TOP200各梯队房企范围持续增长,销售金额、集中度较2017年同期均有较大幅度的提升。

其中,TOP10房企集中度达26.9%,TOP20房企集中度达37.5%。

而TOP50和TOP100房企的集中度提升幅度较大,分别较2017年提升9.3个和11.3个百分点至55.1%和66.7%。

数据宝统计显现,2017年,销售破千亿的房企只需17家;去年销售破千亿的房企曾经飙升至30家。

其中,碧桂园去年流量金额7286.9亿元位居首位,万科地产和中国恒大去年流量金额均超越5000亿元,分列第二、第三位。

去年房企销售前十名中,新城控股增长最快,流量金额抵达2204.3亿元,同比增长74.93%。

中国恒大增长最慢,去年仅7.39%。

普通而言,卖得多、赚得多、市值也更高。

销售额TOP10房企中,市值最低的是新城控股,为535亿元。

以市值除以流量金额来看,最低的是绿地控股,为19.5%。

另外,融创中国、新城控股和碧桂园等公司均缺乏25%。

需求阐明的是,流量金额不等于实践销售额,有的公司有较多的协作项目。

此外,中海地产的市值,取的是母公司中国海外展开市值,可能招致数据有较大出入。

当然,在收入范围背后,还要权衡真实盈利才干,有时分可能卖得多反而赚得少。

另外,房企收入的结算进度,也会影响各个财报期盈利水平,对市值的影响也不尽相同。

 房企前十名土地总货值近20万亿元综合克尔瑞2017年房企总货值排名及去年房企新增货值排名,数据宝计算进来年房企总货值排行榜。

数据宝统计显现,截至去年底,曾经有9家上市房企总土储货值超越万亿元,前十名土储总货值近20万亿元。

20万亿元是个什么概念?相当于一切A股去年底市值的近一半。

其中,中国恒大以3.44万亿元土储货值位居首位,碧桂园以3.13万亿元土储货值位居次席,融创中国以2.81万亿元位居第三位。

从增长状况来看,土储前十名中的碧桂园、万科、融创中国、新城控股4家企业土储增长均超越40%。

增速最低的是世茂房地产,为20.42%。

从绝对值来看,碧桂园去年新增土地货值抵达9987.3亿元居首。

 越来越多的土地在向龙头房企集中。

数据宝统计显现,房企在主要城市耗资1.7万亿元拿地,其中碧桂园、万科、保利地产均破费超千亿资金买地。

以历年房企买地前十总金额占整体比例,能够一定水平上权衡土地大抵被哪类企业买走。

数据宝统计显现,2018年房企前十买地总金额达9359亿元,占比55.21%,比2017年降落近两个百分点。

不过,从近年来看,这个比例增加态势明显,2014年,房企前十买地总金额占比只需48.55%。

这个数据大致意味着,市场上的土地越来越多的被龙头房企买走。

普通来说,土地贮藏意味着房企可持续展开潜力,意味着市值有更大的增长空间。

土储前十名房企中,市值最小的是新城控股,去年底为535亿元。

另外,世茂房地产、绿地控股、融创中国市值均缺乏千亿。

以市值占土地货值比例来看,比值越低或许意味着未来市值空间越大。

土储前十名房企中,最低的是融创中国,有28065亿元土地贮藏,对应市值984亿元,市值土储比只需3.51%。

A股港股房地产行业市值缩水超8000亿元在行业持续展开的状况下,众多房地产公司的市值去年却呈现了较大降幅。

数据宝统计显现,A股房地产公司去年总市值缩水近7000亿元,港股房地产公司去年总市值缩水近1700亿元(剔除存在A股的H股房企)。

细致到个股方面,碧桂园市值去年全年缩水抵达843亿元,成为市值缩水最多的房企。

万科市值缩水位居第二位,抵达741亿元。

此外,卓尔智联、新鸿基地产、海航基础等9家房企市值缩水超越200亿元,新湖中宝、ST新光、华裔城A等21家房企市值缩水超越百亿元。

14家房企去年市值增长超越百亿元,华润置地增加495亿元居首,中国海外展开增长279亿元位居次席。

从去年底房企市值排名看,新鸿基地产和中国恒大均维持2017年前两名的排位,中国海外展开则由2017年的第四位上升至第三位。

排名上升较大的是华润置地,从2017年的第七位上升至第五位。

降落最大的是碧桂园,从2017年的第三位降落至第六位。

全球资本市场方面,市值前十房企简直被中美企业瓜分,均有4家企业进入榜单。

新鸿基地产位居全球第五位,中国恒大、万科、中国海外展开也进入前十。

美国电塔成为全球房企市值最高企业,去年底市值抵达4782亿元。

美国的西蒙地产市值3566亿元位居第三位。

每100元财政收入就有29元来自卖地在房地产行业及房企市值大幅收缩的过程中,国内经济土地依赖症也愈发严重。

以历年商品房销售额与GDP比值计算,2017年该比值将抵达16.16%。

这一数据从某种水平上意味着,每100元GDP当中,就有16元是房地产发明。

以房地产投资额占比看,2017年该比值也超越13%,意味着每100元GDP当中就有13元是房地产投资驱动的。

此外,从财政收入来看,2017年卖地收入占财政收入比抵达28.97%,意味着政府每100元财政收入就有29元是卖地收入。

数据宝统计显现,2009年,国内商品房销售额占GDP比值与房地产开发投资占GDP比值,历史上初次双双突破10%。

众所周知的是,2009年为4万亿经济刺激计划启动初年。

自此,商品房销售额及房地产投资额开启开挂之路。

2008年至2017年间,商品房销售额只在2014年呈现了下滑,2017年相比2008年增长超越433%。

房地产投资额则从3.12万元飙升至2017年的近11万亿元,增幅达252%。

2018年商品房销售或将持续增长态势。

国度统计局数据显现,2018年前11月商品房销售额达12.95万亿元,增长12.1%。

假定2018年商品房销售额增速10%,GDP增速6.5%,那么去年商品房销售额与GDP比值将抵达创纪录的16.7%。

这可能意味着,中国经济对房地产的依赖性愈加严重。

 正由于房地产在经济当中的支柱性太过明显,致使于政府财政对其产生了依赖,土地财政的说法也就此而来。

数据宝统计显现,以历年来国有土地运用权出让金对比全国公共财政收入能够发现,近年来该比值持续超越20%,以至抵达34%。

以2017年为例,国有土地运用权出让金占当年全国财政收入比抵达28.97%。

这个数据意味着,政府每100元财政收入就有29元是卖地收入。

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